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　　2025年8月4日，中诚信国际公布评级报告，中粮置业投资有限公司2025年度第一期中期票据(品种一)获“AAA”评级。

　　中诚信国际肯定了中粮置业投资有限公司（以下简称“中粮置业”或“公司”）股东背景雄厚且对公司支持力度较强、公司持有物业组合具有显著的区域市场地位和品牌优势、运营管理能力保持较好水平、财务杠杆及偿债指标有所优化等方面的优势。同时，中诚信国际关注到经济放缓趋势下零售商业面临的经营压力可能对其经营及整体信用状况造成的影响。

　　资料显示，中粮置业投资有限公司成立于2007年2月，由中粮集团全资设立。2009年，中粮集团将所持公司100%股权转让至大悦城地产子公司佑城有限公司。2016年8月，大悦城地产以总价92.89亿元出售公司间接控股股东利运有限公司等3家公司49%股权予房地产核心基金，该基金的有限合伙人为新加坡政府投资公司和中国人寿的全资附属公司。2019年2月，明毅有限公司将持有的大悦城地产已发行股本总额64.18%的控制权益转让至中粮集团子公司大悦城控股集团股份有限公司（原名：中粮地产（集团）股份有限公司，以下简称“大悦城控股”，股票代码：SZ000031），大悦城地产控股股东变更为大悦城控股，但仍为中粮集团的间接控股公司。公司主要从事4家大悦城购物中心及写字楼中粮置地广场的出租运营及相关物业的开发销售。2024年，公司实现营业总收入23.69亿元，其中投资物业租金及相关收入22.42亿元。

　　中诚信国际认为，中粮置业投资有限公司信用水平在未来12~18个月内将保持稳定。